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매각 및 공매물건

  • 전체
  • 진행중
  • 수의계약가능
  • 계약진행
  • 취소
  • 중지
  • 매각완료
  • 종결
[재공매] 경기도 파주시 문산읍 당동리 902 뚱발2프라자(만수)
재공매공고(안)_뚱발_만수새마을금고.hwp
감정평가서_만수.pdf
▩ 1. 공매하고자 하는 신탁부동산 
※ 위치 : 경기도 파주시 문산읍 당동리 902 [도로명주소] 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1695-21 뚱발2프라자

대상 부동산

경기도 파주시 문산읍 당동리 902 뚱발2프라자

108, 112, 130, 148, 151, 205, 213, 307, 501, 502

※ 대지권 비율 등은 별지목록 부동산의 표시 및 해당 부동산 등기사항전부증명서를 발급하여 확인하기 바랍니다.

▩ 2. 공매일시 및 최저공매가격  (단위:원, VAT별도)

공매

대상

부동산

최저공매가격

1회차

2회차

3회차

4회차

5회차

6회차

7회차

8회차

’21.03.31.() 10:00~16:00

’21.04.02.() 10:00~16:00

’21.04.05.() 10:00~16:00

’21.04.07.() 10:00~16:00

’21.04.09.() 10:00~16:00

’21.04.12.() 10:00~16:00

’21.04.14.() 10:00~16:00

’21.04.16.() 10:00~16:00

108

583,500,000

525,200,000

472,700,000

425,400,000

382,900,000

344,600,000

310,100,000

279,100,000

112

267,000,000

240,300,000

216,300,000

194,700,000

175,200,000

157,700,000

141,900,000

127,800,000

130

364,500,000

328,100,000

295,300,000

265,800,000

239,200,000

215,300,000

193,800,000

174,400,000

148

312,000,000

280,800,000

252,800,000

227,500,000

204,800,000

184,300,000

165,900,000

149,300,000

151

838,500,000

754,700,000

679,200,000

611,300,000

550,200,000

495,200,000

445,700,000

401,100,000

205

1,249,500,000

1,124,600,000

1,012,100,000

910,900,000

819,800,000

737,900,000

664,100,000

597,700,000

213

802,500,000

722,300,000

650,100,000

585,100,000

526,600,000

473,900,000

426,500,000

383,900,000

307

705,000,000

634,500,000

571,100,000

514,000,000

462,600,000

416,300,000

374,700,000

337,200,000

501

585,000,000

526,500,000

473,900,000

426,500,000

383,900,000

345,500,000

310,900,000

279,900,000

502

802,500,000

722,300,000

650,100,000

585,100,000

526,600,000

473,900,000

426,500,000

383,900,000

※ 우선수익자의 요청에 따라 공매진행이 중지될 수 될 수 있으니 회차별 진행 여부를 사전에 확인 바라며, 낙찰되어 매매계약이 체결되는 경우에도 우선수익자의 요청에 의해 매매계약이 해지될 수 있음을 알려드리며, 매매계약 해지시 보증금은 원금만을 반환하여 드립니다.

▩ 3. 공매 공통사항
 1) 공매장소 : 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr, 한국자산관리공사 인터넷자산처분시스템)
 2) 명도책임 : 매매목적물에 대한 인도 및 명도책임은 매수자 부담
 3) 낙찰자 선정  
   - 입찰의 성립 : 일반경쟁입찰로서 1인 이상의 유효한 입찰로 성립합니다.
   - 개찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.
   - 낙찰자 결정 : 최저공매가격이상 응찰자중 최고가격 응찰자에게 낙찰합니다.
     다만, 최고가격 입찰자가 동일금액일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.
 4) 입찰방법
   - 입찰에 참가하려는 자는 반드시 온비드에 회원가입 및 실명확인을 위한 공인인증기관의 공인인증서를 등록하여야 합니다.
   - 입찰기간 내에 온비드에 입찰장을 통해 전자입찰서를 제출하여야 합니다.
   - 온비드의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰진행이 어려운 경우에는 입찰이 연기 또는 중지될 수 있습니다.
 5) 입찰보증금 : 
   - 입찰기간 내에 온비드에 입찰서를 제출하고 입찰가격의 10%이상을 지정된 예금계좌에 입금하셔야 유효합니다.
   - 입찰결과 유찰자의 입찰보증금과 입찰 후 개찰일시 전 공매취소사유가 발생할 경우 입찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출시 지정된 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.
   - 낙찰자의 입찰보증금은 계약체결 시 계약보증금이 됩니다.
 6) 제세공과금 : 소유권의 이전과 관계없이 잔금납부일 이전에 고지된 매매목적물에 대한 당해세(소유자기준 부담금, 준조세)만 매도자가 부담합니다. 관리비, 잔금 납부일 이후 제세금 및 각종 부담금은 매수자가 부담합니다. 또한, 입찰금액은 VAT별도이며, VAT는 잔금납부일에 추가로 납부하여야 합니다.
 7) 계약체결 및 대금납부
   - 낙찰자는 당사가 정한 계약서에 의하여 낙찰일로부터 3일 이내에 계약을 체결 하여야 하며, 계약시 입찰보증금을 전액 계약보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당사 귀속으로 합니다. 
     가. 주민등록등본(법인은 법인등기부등본) 1부.
     나. 인감 및 인감증명서(법인은 사용인감계 포함) 1부.
     ※ 대리인이 입찰참가 신청시에는 인감(법인인감)증명서가 첨부된 위임장을 반드시 제출하여야 합니다.
   - 계약체결은 아시아신탁 본사에서 진행되며, 계약체결 일정은 사전에 담당자와 협의하시기 바랍니다.
   - 대금납부

구 분

금 액

납 부 일

계 약 금

낙찰가의 10%

계약일(입찰보증금으로 대체)

잔 금

낙찰가의 90%

계약체결일로부터 30일내

 8) 소유권 이전
   - 입찰일 기준으로 공매물건의 제한권리(가처분, (가)압류, 임대차현황 및 당사의 동의를 받지 않은 임대차계약 관련 임대보증금 반환)는 매수자 책임으로 정리(또는 매수자 부담으로 인수)하되, 입찰일로부터 잔금납부약정일까지 추가적인 제3자의 권리침해로 인하여 소유권이전이 불가 시에는 매도자 책임으로 정리합니다. 단, 소유권이전등기 완료일까지 매도자가 정리하지 못할 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 매도자는 낙찰자가 기납부한 대금을 이자없이 원금만 반환하며 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기 하지 못합니다.
   - 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임은 매수자가 부담합니다.
   - 매수자는 공매물건의 현상 그대로(임대보증금 및 근저당권, 전세권 등의 제한물건 일체)를 인수하며, 기존 이해관계자들(임차인, 전입자 등)의 정리(명도, 임대차보증금반환의무 등)는 매수자 책임으로 합니다.
   - 매매목적물 중 매도자에게 임차권을 주장할 수 있는 임차인이 존재할 경우 매수자가 임대인의 지위 및 임대차보증금반환채무를 인수해야하며, 이는 낙찰대금과는 별도로 매수자가 부담해야 합니다.
   - 공매목적물로 표시되지 않은 물건(건물, 공작물 및 동산 등 일체)과 미등기건축물, 제3자가 시설한 물건 또는 변경사항 등이 있을 때에는 그에 따른 명도, 철거, 수거, 인도 책임 및 비용 부담은 매수자가 합니다.
 9) 입찰제한
   - 다음 각 호에 해당하는 자의 경우에는 입찰 참가를 제한하오니 유의하시기 바랍니다.
  ① 환가처분을 방해한 사실이 있는 자            
  ② 입찰가격을 담합한 사실이 있는 자
  ③ 허위명의로 매수를 신청한 자
  ④ 공매집행자의 직무행위를 방해한 자
  ⑤ 채무자 등 민사집행규칙 제59조에 의한 자 및 예금자보호법 제21조의 2에 의한 부실 관련자 및 기타 
     이에 준하는 자. (단, 채무자가 「채무자의 회생 및 파산에 관한 법률」에 따라 해당법원의 허가를득한 경우에는 예외로 한다.)
  ⑥ 기타 입찰참가가 부적합하다고 회사가 판단하는자
 10) 기타사항
   - 공매목적물의 소유 및 이용에 따른 각종 인.허가와 처리사항은 매수자의 책임과 비용으로 합니다.
   - 매도자의 어떠한 사유로든 계약체결을 할 수 없는 경우 매수자는 일체의 이의를 제기하지 않고 이자 없이 원금만 반환합니다.
   - 공매목적물의 안전, 유지관리, 관련법령, 이용상 필요한 시설은 매수자 부담으로 조치하여야 합니다.
   - 매매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임 하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.
   - 공매목적물의 명도(임대차 및 거주자등 제권리관계), 제한물권등(근저당권, 가압류, 가처분, 불법점유등) 일체의 법률적, 사실적 제한사항과 권리사항의 말소와 매각부동산에 대하여 발생한 제세공과금(본항 6호를 제외하며, 기발생분도 포함)은 그 발생일과 관계없이 매수자가 부담합니다.
   - 응찰자는 공매공고, 주의사항, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다.(온비드에 게재된 공매열람서류 포함)
   - 매매계약 체결일로부터 매수자는 60일 이내 [부동산거래신고에관한법률] 제3조에 의거 당해 토지 또는 건축물 소재지 관할 시장·구청장·군수에게 부동산 실거래가 신고를 해야하며, 행정절차 누락으로 인한 과태료는 매수자가 부담합니다.

※ 각 차수별 공매가 유찰된 경우에는 다음 공매차수 공매실시 전까지 전회차 공매조건 이상으로 수의계약 체결이 가능합니다.
※ 본 공고내용은 당사 홈페이지 및 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr, 한국자산관리공사에 게재되어 있음을 알려드립니다.
※ 문의처 : 02-3490-5962,   FAX : 02-3490-3780

2021년  3월  일

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