회사소개

  • · 회사소개
  • · 윤리강령
  • · 경영공시
  • · 오시는길
  • · 회사소식
  • · 채용안내

신탁업무안내

  • · 부동산신탁이란
  • · 토지신탁
  • · 관리형토지신탁
  • · 관리신탁
  • · 처분신탁
  • · 담보신탁
  • · 분양관리신탁
  • · 대리사무
  • · 컨설팅

사업정보

  • · 매각 및 공매물건
  • · 분양물건

부동산정보

  • · 부동산뉴스
  • · 부동산계산기
  • · 부동산 관련정보 조회

고객지원

  • · 자주묻는 질문
  • · 일대일 상담
SITEMAP
  • 회사소개
  • 신탁업무안내
    • 부동산신탁이란
    • 토지신탁
    • 관리형토지신탁
    • 관리신탁
    • 처분신탁
    • 담보신탁
    • 분양관리신탁
    • 대리사무
    • 컨설팅
  • 사업정보
    • 매각 및 공매물건
    • 분양물건
  • 부동산정보
    • 부동산뉴스
    • 재테크정보
    • 부동산계산기
    • 부동산 관련기관
  • 고객지원
    • 자주묻는 질문
    • 일대일 상담
  • 사업정보
  • 매각 및 공매물건

사업정보

  • 매각 및 공매물건
  • 분양물건

매각 및 공매물건

  • 전체
  • 진행중
  • 수의계약가능
  • 계약진행
  • 취소
  • 중지
  • 매각완료
  • 종결
부산광역시 해운대구 송정동 137-7번지 조희바다풍경 701호 외 31세대 (총32세대)
공매공고문(안)_조희바다풍경.hwp
▩ 1. 공매 하고자하는 신탁부동산
   - 부산광역시 해운대구 송정동 137-7번지 조희바다풍경 701호 외 31세대 (총32세대)

▩ 2. 공매일시 및 차수별 공매금액   (단위 : 원, 부가세 없음)

물건번호

호수

7

(‘21.3.19.10:00)

8

(‘21.3.19.14:00)

1

701

4,482,386,000

4,139,226,000

2

702

3

703

4

704

5

801

6

802

7

803

8

804

9

901

10

902

11

903

12

904

13

1001

14

1002

15

1003

16

1004

17

1101

18

1102

19

1103

20

1104

21

1201

22

1202

23

1203

24

1204

25

1301

26

1302

27

1303

28

1304

29

1401

30

1402

31

1403

32

1404

※ 1. 물건번호 25,26,29,30번에는 (2019카단104397)부동산처분금지가처분 등기가 경료되어 있는바, 가처분채권자가 본안 소송에서 승소확정 판결을 받는 등의 경우 가처분 등기 이후 행하여진 매수자로의 소유권이전등기가 말소되어 매수자는 소유권을 상실할 위험이 있습니다. 
      매수자는 이러한 위험을 인지하고 본 입찰에 참가하는 것으로 간주하며, 가처분 등기의 말소 등은 매수자의 책임과 부담으로 처리하고, 가처분채권자로 인한 소유권 상실이 발생할 경우에도 매수자는 당사에 손해배상 등 민형사상 일체의 이의(소송)를 제기할 수 없습니다.    
   2. 우선수익자의 요청에 따라 공매진행이 중지될 수 있으니 회차별 진행 여부를 사전에 확인 바라며, 낙찰되어 매매계약이 체결되는 경우에도 우선수익자의 요청에 의해 매매계약이 해지될 수 있음을 알려드리며, 매매계약 해지시 보증금은 원금만을 반환하여 드립니다.
   3. 각 차수별 공매가 유찰된 경우에는 다음 차수 공매실시 전까지 전 회차 공매조건 이상으로 수의계약 체결이 가능합니다.

▩ 3. 공매 공통사항
 1) 공매장소 : 당사 지하1층 공매실
 2) 공매방식 : 일괄입찰
 3) 명도책임 : 매매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자가 부담합니다.
 4) 낙찰자 선정
  - 입찰의 성립 : 일반경쟁입찰로서 1인 이상의 유효한 입찰로 성립합니다.
  - 개찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.
  - 낙찰자 결정 : 각 회차별 최저 공매가격 이상 응찰자 중 최고가격 응찰자에게 낙찰합니다. 다만, 동일한 최고가격으로 입찰한 입찰자가 2인 이상일 경우에는 최고가격 입찰자간 재입찰을 통하여 결정합니다. 
  - 입찰참가 제한 대상자
  ① 환가처분을 방해한 사실이 있는 자
  ② 가격을 담합한 사실이 있는 자
  ③ 허위명의로 매수를 신청한 자
  ④ 공매집행자의 직무행위를 방해한 자
  ⑤ 채무자 등 민사집행규칙 59조에 의한 매수금지자, 예금자보호법상 부실관련자 등
  ⑥ 회사 직원, 기타 입찰 참가가 부적당하다고 회사가 판단하는 자
 5) 입찰서류
  - 주민등록등본(법인은 법인등기부등본)  1부.
  - 인감도장 및 인감증명서 (법인은 사용인감을 사용할 경우 사용인감계 포함)  1부.
  - 입찰서(소정양식)  1부.
    ※ 대리인이 입찰참가 신청시에서는 인감(법인인감)증명서가 첨부된 위임장을 반드시 제출하여야 합니다.
 6) 입찰보증금
  - 입찰금액의 10% 이상의 현금 또는 금융기관 및 우체국발행 자기앞수표로 입찰서와 동봉하여 납부합니다. (자기앞 수표 추심료 별도)
 7) 제세공과금
   - 매매계약 전후를 불문하고 본 공매 부동산과 관련된 모든 재산세 등 당해세 및 관리비, 각종 부담금 등은 매수인이 부담하는 조건이며, 본 부담금액은 공매 매각대금과 별도로 추가 납부를 하여야 합니다. 단, 본 건 잔금 납부일 이전 당사를 납세의무자로 하여 발생되는(된) 재산세 등 당해세에 한하여 매매대금에서 당사가 납부할 예정입니다.
   - 매매대금외에 상기 금액이 추가로 납부되지 않을 경우 매수자는 소유권을 취득할 수 없으므로 이 점 유의하시기 바랍니다.
   - 계약 체결 전후의 발생여부를 불문하고 매매목적물에 대한 미납관리비 등의 비용은 매수자가 부담합니다.
 8) 계약체결 및 대금납부
  - 낙찰자는 낙찰일로부터 3영업일 안에 당사에 방문하여 당사에서 정한 계약서를 사용, 매매계약을 체결하여야 합니다.
  - 계약시 입찰보증금을 전액 계약보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되며 입찰보증금은 당사로 귀속됩니다.
  - 소유권이전과 관련한 등기비용과 책임은 매수자(낙찰자)가 부담합니다.
  - 공매부동산 매매계약 체결은 낙찰자 본인의 명의로 계약을 체결하여야 하며, 타인명의로의 계약체결은 불가합니다.
  - 대금납부

구 분

금 액

비 고

계약금

낙찰가의 10%

계약일(입찰보증금으로 대체)

잔 금

낙찰가의 90%

계약체결일로부터 90일 이내

 9) 소유권 이전
  - 입찰일 기준으로 공매물건의 제한권리(가처분, (가)압류, 소송, 임대차현황 및 임대보증금 반환 등)는 매수자 책임으로 정리하되, 입찰일로부터 잔금납부 약정일까지 추가적인 제3자의 권리침해로 인하여 소유권이전이 불가시에는 매도자 책임으로 정리합니다. 단, 잔금납부 약정일까지 매도자가 정리하지 못할 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 매도자는 낙찰자가 기납부한 대금을 이자없이 원금만 반환하며 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기하지 못합니다.
  - 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임은 매수자가 부담합니다.
  - 매수자는 공매물건의 현상 그대로(임대보증금 및 근저당권, 전세권 등의 제한물권 일체)를 인수하며 기존 이해관계자들(임차인, 전입자 등)의 정리(명도, 임대차보증금 반환의무 등)는 매수자 책임으로 합니다.
  - 공매목적물로 표시되지 않은 물건(건물, 공작물 및 동산 등 일체)과 미등기건축물, 제3자가 시설한 물건 또는 변경사항 등이 있을 때에는 그에 대한 명도, 철거, 수거, 인도책임 및 비용부담은 매수자가 합니다.
  - 매매목적물 중 매도자에게 임차권을 주장할 수 있는 임차인이 존재할 경우 매수자가 임대인의 지위 및 임대차보증금 반환채무를 인수해야 하며, 이는 낙찰대금과는 별도로 매수자가 부담해야 합니다.
  - 공매목적물의 명도(임대차 및 거주자 등 제권리관계), 제한물권 등(근저당권, 전세권, 가압류, 가처분, 불법점유 등) 일체의 법률적, 사실적 제한사항 및 권리관계는 그 발생일과 관계없이 매수자가 부담합니다.
 10) 기타사항
  - 공매목적물의 소유 및 이용에 따른 각종 인·허가와 처리사항은 매수자의 책임과 비용으로 합니다.
  - 매도자의 어떠한 사유로든 계약체결을 할 수 없는 경우 매수자는 일체의 이의를 제기하지 않고 이자 없이 원금만 반환합니다.
  - 공매목적물의 안전, 유지관리, 관련법령, 이용상 필요한 시설은 매수자 부담으로 조치하여야 합니다. 
  - 매매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임 하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.
  - 매매계약 체결일로부터 30일 이내 매수자는 [부동산거래신고에관한법률] 제3조에 의거 당해 토지 또는 건축물 소재지 관할 시장·구청장·군수에게 부동산 실거래가 신고를 해야 하며, 행정절차 누락으로 인한 과태료는 매수자가 부담합니다.
  - 공매물건에 대한 현장설명은 별도로 실시하지 않으며, 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.
  - 응찰자는 공매공고, 기타사항, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다.

※ 본 공고내용은 당사 홈페이지에 게재되어 있음을 알려드립니다.
※ 문의처 : TEL) 02-3490-3750, FAX) 02-3490-3767

2021년  3월    일

개인정보처리방침  ·  고객정보취급방침  ·  신용정보활용체제공시  ·  영상처리기기 운영 관리방침  ·  금융소비자중심헌장  ·  팝업 공지사항  ·  원격지원 서비스